Quais empreendimentos residenciais em São Paulo têm assinatura de arquiteto ou designer renomado?

O que observar antes de decidir

• Autoria em fonte primária

  A autoria consta na ficha do escritório ou da incorporadora, e não em anúncio isolado, com o papel de cada autor registrado: arquitetura, interiores, paisagismo ou decoração das áreas comuns.

• Papel real da assinatura

  A assinatura pode abranger o projeto completo, a fachada, as áreas comuns ou a decoração. O memorial descritivo mostra o que é entregue e o que é sugestão de apartamento decorado, em cada caso.

• Fase do empreendimento

  Lançamento, obra em andamento, edifício pronto e revenda trazem riscos e documentos diferentes. A data de entrega é previsão da incorporadora, e a tolerância de atraso deve estar definida em contrato.

• Conceito e registro

  O autor do conceito pode ser diferente do arquiteto de registro ou do responsável pelo projeto executivo. Saber quem assume cada etapa esclarece a quem cabe o detalhe construtivo da obra.

• Promessa e contrato

  A publicidade passa a integrar o contrato, e o que ela apresentou deve constar do memorial de incorporação. Imagens de decorado pedem aviso claro de que são ilustrativas, e não o imóvel entregue.

• Assinatura e fundamentos

  O valor da assinatura convive com bairro, planta, construtora e condomínio. Paisagismo, fachada especial e serviços hoteleiros influem na manutenção e no custo mensal do edifício, e merecem ser considerados desde o início da conversa.